Минстрой России в письме №42748-СЕ/09 от 14.07.2026 дал разъяснения о необходимости корректировки проектной документации при замене материала или оборудования на аналог.
корректировка проектной и рабочей документации не требуется - фактические параметры применённых материалов фиксируются в исполнительной документации.
решение о такой замене принимает застройщик или техзаказчик. При этом необходимо внести соответствующие изменения в ПД, а затем в смету (п. 10.1 Методики № 841/пр).
Изменение технологии, замена материалов не должны приводить к отступлению от требований ПД и не должны ухудшать результат работы.
Сметные нормативы и цены не устанавливают конкретные марки материалов, способы выполнения работ и их технические характеристики. Такие требования устанавливаются в «технической», а не «сметной» части ПД, в связи с чем сравнение характеристик работ (материалов), указанных в «технической» части ПД, с характеристиками работ (материалов), указанными в «сметной» части ПД, является некорректным.
- Если характеристики аналога полностью совпадают с проектными:
корректировка проектной и рабочей документации не требуется - фактические параметры применённых материалов фиксируются в исполнительной документации.
- Если характеристики аналога отличаются от проектных:
решение о такой замене принимает застройщик или техзаказчик. При этом необходимо внести соответствующие изменения в ПД, а затем в смету (п. 10.1 Методики № 841/пр).
Изменение технологии, замена материалов не должны приводить к отступлению от требований ПД и не должны ухудшать результат работы.
Сметные нормативы и цены не устанавливают конкретные марки материалов, способы выполнения работ и их технические характеристики. Такие требования устанавливаются в «технической», а не «сметной» части ПД, в связи с чем сравнение характеристик работ (материалов), указанных в «технической» части ПД, с характеристиками работ (материалов), указанными в «сметной» части ПД, является некорректным.