жилой дом, квартира и комната.
➡️ Новый закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом».
🔹Дом блокированной застройки - жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов. При этом такое здание должно иметь отдельный вход и выход на з/у.
🔹Многоквартирный дом - здание, состоящее из 2х и более квартир, включающее в себя общее имущество собственников. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого здания.
🔹Вводится понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК) - совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Таунхаусы смогут попасть в региональную программу по проведению капремонта, их можно будет поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».
Закон вступает в силу с 01.03.2022
