Часто нам на проверку сдают отчеты по инженерным изысканиям и проектную документацию, задание на выполнение/разработку которых утверждено неуполномоченным на это лицом
Давайте еще раз вспомним, кто такой технический заказчик и какие функции он выполняет от имени застройщика
П.16 ст.1 Градкодекса предусматривает право застройщика передать свои функции техзаказчику.
Согласно п.22 ст.1 Градкодекса техзаказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика:
* о выполнении инженерных изысканий,
* о подготовке проектной документации,
* о строительстве, реконструкции, капремонте, сносе объектов капстроительства,
Функции техзаказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства. Т.е. если задание изыскателям и проектировщикам выдает техзаказчик, он должен состоять в СРО по изысканиям и проектированию. Договором подряда на подготовку ПД может быть предусмотрено и задание на выполнение ИИ. В этом случае проектировщик осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за их достоверность, качество и полноту выполнения. Поэтому, если у проектировщика нет членства в СРО по изысканиям, то задание на их выполнение целесообразно выдавать от застройщика →
Застройщику не требуется членство в СРО, в случае, если он выполняет выше перечисленные функции (п.22 ст.1 Градкодекса).
Однако, застройщик обязан состоять в СРО, если он самостоятельно выполняет ИИ, осуществляет подготовку ПД, строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов капстроительства.
Давайте еще раз вспомним, кто такой технический заказчик и какие функции он выполняет от имени застройщика
П.16 ст.1 Градкодекса предусматривает право застройщика передать свои функции техзаказчику.
Согласно п.22 ст.1 Градкодекса техзаказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика:
- заключает договоры:
* о выполнении инженерных изысканий,
* о подготовке проектной документации,
* о строительстве, реконструкции, капремонте, сносе объектов капстроительства,
- подготавливает задания на выполнение указанных видов работ;
- предоставляет исполнителям материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
- утверждает ПД, подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию;
- осуществляет иные функции, например, строительный контроль.
Функции техзаказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капстроительства. Т.е. если задание изыскателям и проектировщикам выдает техзаказчик, он должен состоять в СРО по изысканиям и проектированию. Договором подряда на подготовку ПД может быть предусмотрено и задание на выполнение ИИ. В этом случае проектировщик осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за их достоверность, качество и полноту выполнения. Поэтому, если у проектировщика нет членства в СРО по изысканиям, то задание на их выполнение целесообразно выдавать от застройщика →
Застройщику не требуется членство в СРО, в случае, если он выполняет выше перечисленные функции (п.22 ст.1 Градкодекса).
Однако, застройщик обязан состоять в СРО, если он самостоятельно выполняет ИИ, осуществляет подготовку ПД, строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов капстроительства.
