Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 №826 утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков, а также критерии, позволяющие оценить, осуществляется ли их использование в установленные законом №307-ФЗ сроки
Закон № 307-ФЗ, вступивший в силу 1 марта 2025, определяет 3х летний срок для освоения з/у, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных з/у.
Отсчет начинается с момента возникновения права на з/у, а по участкам, которые уже в собственности - с 1 марта 2025.
Основным признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины площади з/у в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные з/у считаются неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1м, и деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства.
Для з/у, предназначенных для строительства, таким признаком является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет (в РНС и РКРТ может быть указан другой срок). Для з/у под ИЖС - 7 лет.
Если на з/у уже построены здание/сооружение, то правообладатель з/у обязан содержать их в надлежащем состоянии - не допускать разрушения крыши, стен, окон/стекол из окон и тд.
З/у, которые невозможно использовать сразу после приобретения, должны начинаться использоваться после проведения мероприятий по освоению.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025.
Закон № 307-ФЗ, вступивший в силу 1 марта 2025, определяет 3х летний срок для освоения з/у, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных з/у.
Отсчет начинается с момента возникновения права на з/у, а по участкам, которые уже в собственности - с 1 марта 2025.
Основным признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины площади з/у в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные з/у считаются неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1м, и деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства.
Для з/у, предназначенных для строительства, таким признаком является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет (в РНС и РКРТ может быть указан другой срок). Для з/у под ИЖС - 7 лет.
Если на з/у уже построены здание/сооружение, то правообладатель з/у обязан содержать их в надлежащем состоянии - не допускать разрушения крыши, стен, окон/стекол из окон и тд.
З/у, которые невозможно использовать сразу после приобретения, должны начинаться использоваться после проведения мероприятий по освоению.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025.
