Негосударственная экспертиза проектов

Сроки выдачи заключения, порядок прохождения экспертизы

Законодательно установлено, что срок прохождения экспертизы, с учетом устранения всех замечаний, не должен превышать 60 дней. По такому же принципу работает госэкспертиза. Причем чаще всего отталкиваясь от обратного – выдерживают 60 дней и выдают замечания .

Мы коммерческая организация и ориентированы на сотрудничество с заказчиками, поэтому нам невыгодно затягивать проведение экспертизы. Мы максимально заинтересованы в быстром прохождении экспертизы. Но в тоже время, каждый наш эксперт несет уголовную ответственность за свою подпись в заключении и поэтому мы настаиваем на устранении всех критически важных замечаний.

Таким образом работая с нами заказчики получают максимально качественное заключение за минимальный срок.

Самый рекордный срок выдачи нами заключений – 14 дней с момента получения пакета документов до выдачи заключения в бумажном виде. Объект был – 25 этажный дом. Замечаний было много, но эксперты и проектировщики работали в круглосуточном режиме, и мы все успели сделать. Это наш рекорд, которым мы гордимся.

А в основном режим работы такой: получаем разделы, отправляем в работу экспертам (при условии наличия у нас подписанного экземпляра договора и получения аванса, без аванса мы не начинаем работу), и по стандартам работы нашей компании эксперт обязан выдать замечания либо положительное локальное заключение в срок от 3 до 5 дней. В случае сложности объекта срок первоначальной выдачи заключений может достигать 7-10 дней.

Затем проектировщики отвечают на замечания (тут мы уже повлиять не можем), и эксперт также в течении от 1 до 3 дней смотрит ответы на замечания, и или выдает локальное положительное заключение, либо отправляет неснятые замечания, до тех пор, пока все критически важные замечания не будут устранены.

После получения всех локальных положительных заключений мы отправляем на сборку общего заключения ведущему эксперту.

После сборки отправляем с листом с таблицей для комментариев по сводному заключению заказчикам и проектировщикам для ознакомления. Если заказчиками или проектировщиками вносятся какие-то правки, то заключение отправляется на проверку эксперту. Иногда процесс согласования итогового заключения может длиться дольше, чем вся экспертиза. Но тут уже все зависит от заказчиков и проектировщиков.

После общего согласования, заключение отправляется на финальную проверку нашему юристу, и одновременно происходит присвоение номера заключению (после 01.07.2018 г. будет вестись гос. реестр заключений экспертизы и номер заключения будет присваивать гос. экспертиза). И это также является нашим конкурентным преимуществом – наши заключения очень качественные, они проходят несколько проверок до момента выдачи заказчику. Таким образом заказчик не тратит время на устранение недочетов и пр.

Схема по строительству

Схема по строительству

И также одновременно с этим, заказчикам отправляется счет на окончательный расчет, в соответствии с условиями договора. У юриста тоже чаще всего бывают правки и вопросы. Которые устраняются либо с экспертами, либо с экспертами и заказчиками. После устранения всех замечаний и при условии оплаты счета на окончательный расчет печатаем заключения в 5 экземпляра (1 – нам в архив, 4 – для выдачи заказчику). Вызываем экспертов на подпись, подписываем и выдаем заказчикам.

Уточнить стоимость и сроки проведения экспертизы

позвоните по телефону:
+7(343)361-32-26 или напишите нам

Вопросы и ответы

1Стоимость экспертизы

Нельзя однозначно ответить на вопрос: «сколько стоит построить дом?!». Ведь стоимость зависит как минимум от того, какой именно дом Вы хотите построить: одноэтажный домик на садовом участке или 25-этажный многосекционный дом с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом. Так и вопрос стоимости экспертизы индивидуален, у нас нет типовых предложений и одинаковых объектов, мы рассматриваем каждый объект и составляем уникальное предложение в каждом конкретном случае, учитывая и объем работы, и сроки, и график платежей.

В отличие от государственной экспертизы, стоимость которой зависит от стоимости ПИР (проектно-изыскательских работ), стоимость нашей работы рассчитывается, исходя их технико-экономических показателей объекта (площадь застройки, площадь здания, этажность, площадь земельного участка), состава проекта и собственно состава экспертизы:

  • экспертиза проектной документации
  • экспертиза результатов инженерных изысканий
  • экспертиза сметной документации
2Мы аккредитованы на проведение полного комплекса экспертизы – результатов инженерных изысканий и проектной документации (в том числе сметной).
Вам не нужно заключать несколько договоров с разными компаниями и зависеть от выполнения ими своего этапа, мы проведем экспертизу на полный пакет документации, с оформлением одного общего заключения, либо отдельного заключения на каждый этап. Отправив нам указанную информацию, Вы, в течение 1 рабочего дня, получите коммерческое предложение по Вашему объекту.

В области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования:

Сумма по 1 договору

КФ возмещения вреда

 

КФ обеспечения договорных обязательств

 

25 млн.руб.

50 тыс.руб. (1 уровень ответственности)

150 тыс.руб. (1 уровень ответственности)

50 млн.руб.

150 тыс.руб. (2 уровень ответственности)

350 тыс.руб. (2 уровень ответственности)

300 млн.руб.

500 тыс.руб. (3 уровень ответственности)

2,5 млн.руб. (3 уровень ответственности)

300 млн.руб. и более

1 млн.руб. (4 уровень ответственности)

3,5 млн.руб. (4 уровень ответственности)

 

В области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:

Сумма по 1 договору

КФ возмещения вреда

КФ обеспечения договорных обязательств

 

60 млн.руб.

100 тыс.руб. (1 уровень ответственности)

200 тыс.руб. (1 уровень ответственности)

500 млн.руб.

500 тыс.руб. (2 уровень ответственности)

2,5 млн.руб. (2 уровень ответственности)

не более 3 млрд.руб.

1,5 млн.руб. (3 уровень ответственности)

4,5 млн.руб. (3 уровень ответственности)

не более 10 млрд.руб.

2 млн.руб. (4 уровень ответственности)

7 млн.руб. (4 уровень ответственности)

10 млрд.руб. и более

5 млн.руб. (5 уровень ответственности)

25 млн.руб. (5 уровень ответственности)

3На какой стадии можно подключить экспертов к проверке документации?
Вы можете обратиться к нам еще на стадии проектирования, мы оказываем экспертное сопровождение проектов. Вам не придется тратить время и деньги на бесконечное переделывание проектных решений, Вы можете их проверить еще ДО сдачи Вам полного проекта проектировщиками. Мы готовы сопровождать рождение Вашего проекта даже на стадии технического задания на проектирование, мало кто понимает, насколько важен этот этап, ведь от него зависит тот результат, который Вы в итоге получите. И если Вы не учтете важные вопросы, потом будет сложнее добиться от проектных компаний желаемого результата.
4Влияет ли на скорость проверки загруженность экспертов?
У нас работает от трех экспертов по каждому направлению, поэтому у нас нет очередей для заказчиков, мы не делим объекты на «важные» и «не важные». Моментом начала работы является совокупность следующих условий: подписание договора, оплата аванса и передача документации в работу. Мы сразу же уведомим Вас о начале проведения экспертизы.
5Что такое негосударственная экспертиза проектной документации?

Порядок проведения негосударственной экспертизы в отношении проектной документации на объекты капитального строительства и (или) в отношении результатов инженерных изысканий для подготовки этой документации закреплен Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1070 «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Объектом негосударственной экспертизы являются проектная документация в полном объеме или ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий.

Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит обязательной государственной экспертизе.

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации:

  • техническим регламентам;
  • результатам инженерных изысканий;
  • установленным сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
  • градостроительным регламентам;
  • градостроительному плану земельного участка;
  • национальным стандартам;
  • стандартам организаций;
  • заданию на проектирование.

Результатом негосударственной экспертизы является заключение, содержащее выводы:

  • о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации или ее разделов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Положения;
  • о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и (или) заданию на проведение инженерных изысканий.

В заключении могут содержаться рекомендации по внесению изменений в проектную документацию и улучшению проектных решений.

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации в силу ч. 8 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ может прилагаться к заявлению о выдаче разрешения на строительство.

Какие документы предоставляются для проведения негосударственной экспертизы?

Для проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий представляются:

а) заявление о проведении негосударственной экспертизы (Приложение 1 – заявление, договора (на линейный объект, нелинейный объект, сметную документацию), в котором указываются:

  • идентификационные сведения о заявителе;
  • идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, в отношении которого представлены на негосударственную экспертизу;
  • предмет негосударственной экспертизы;

б) проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в необходимом для проведения экспертизы объеме, который определяется в договоре (Пример ПД в электронном виде в папке, общая пояснительная записка – приложение 2, состав проекта – приложение 3);

в) копия задания на проектирование - при направлении на негосударственную экспертизу проектной документации или одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий (Приложение 4);

г) копия задания на выполнение инженерных изысканий - при направлении на негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий или одновременно результатов инженерных изысканий и проектной документации (Приложение 5);

д) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (в случае, если заявитель не является заказчиком и (или) застройщиком), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора должны быть оговорены специально;

е) расчеты конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации, а также материалы инженерных изысканий - в случае дополнительного истребования экспертной организацией.

Приложение 6 образец ТУ

Приложение 7 ГПЗУ

Приложение 8 образец письма парковки

Приложение 9 допуск СРО

Приложение 10 план земельного участка (ПЗУ)

Приложение 11 образец заключения экспертизы

6Порядок передачи документов на экспертизу

Для ускорения процесса прохождения экспертизы мы принимаем документы по частям, по мере готовности.

Все документы предоставляются в электронном виде (в соответствии с условиями договора). С 1 июля 2018 года документы на экспертизу в соответствии с Постановление от 12 июня 2017 г. № 699 все документы должны передаваться в электронном виде, защищенным ЭЦП заказчика.

В зависимости от вида экспертизы (полная экспертиза объекта (РИИ+ПД) экспертиза РИИ, экспертиза ПД, экспертиза смет и пр.) передаются документы:

* документы передаются если они предусмотрены ТЗ на проектирование или изыскания

Вид документа

Полная экспертиза (ПД+РИИ)

Экспертиза только РИИ

Экспертиза только ПД

 

Экспертиза смет

ИРД:

 

 

 

 

Задание на проектирование

+

 

+

+

Задание на проведение ИИ

+

+

 

 

ГПЗУ

+

 

+

 

Документы на землю

+

+

+

 

ТУ предусмотренные разделами проекта

+

 

+

 

СРО Изыскателей

+

+

 

 

СРО проектировщиков

+

 

+

 

СТУ *

*

*

*

 

Справка МЧС *

*

*

*

 

ИЗЫСКАНИЯ

 

 

 

 

РИИ Геодезия*

+

+

 

 

РИИ Геология*

+

+

 

 

РИИ Экология*

+

+

 

 

РИИ Гидрометеорология*

*

*

 

 

РИИ Геотехнические*

*

*

 

 

Заключение экспертизы РИИ

 

 

+

 

ЛИНЕЙНЫЙ ОБЪЕКТ

 

 

 

 

ОПЗ

+

 

+

+

ППО

+

 

+

+

ТХ и КР *

*

 

*

*

Инфраструктура *

*

 

*

*

ПОС

+

 

+

+

ПОД *

*

 

*

*

ПМОООС

+

 

+

+

МПБ

+

 

+

+

ГО и ЧС*

*

 

*

*

Сметная документация по разделам*

 

 

 

+

Нелинейный объект

 

 

 

 

ОПЗ

+

 

+

+

СПОЗУ

+

 

+

+

АР

+

 

+

+

КР, ОПР, РПЗ

+

 

+

+

ЭC

+

 

+

+

ВК

+

 

+

+

ТС

+

 

+

+

ГС*

*

 

*

*

СС

+

 

+

+

ТХ*

*

 

*

*

ПОС*

*

 

*

*

ПОД*

*

 

*

*

ПМООС

+

 

+

+

МПБ

+

 

+

+

ОДИ

+

 

+

+

ЭЭ*

*

 

*

*

ТОБЭОКС

+

 

+

+

ГОЧС*

*

 

*

*

Сметная документация по разделам

 

 

 

+

Графические документы передаются в формате .pdf. в случае необходимости в документе печатей и подписей документы высылаются сканами с необходимыми печатями и подписями (например: некоторые заказчики присылают задание на проектирование не подписанное ни с одной стороны. Для ускорения работы мы можем принять в работу, но эксперты выставят замечания необходимо будет прислать скан с необходимыми печатями и подписями).

Пояснительные записки к разделам передаются в формате .word

Документы могут передаваться до момента подписания договора и получения аванса, но работа начинается только после оплаты!

Все переданные документы сохраняются ведущим специалистом по экспертизе с указанием даты предоставления в файле по движению экспертизы.

7Постановление 87 состав проекта на 08.11.17

Наши эксперты

Магомедов Магомед Рамазанович

Эксперт по экспертизе проектной документации в области Санитарно-эпидемиологической безопасности


Караваев Андрей Леонидович

Эксперт по экспертизе проектной документации в области пожарной безопасности


Музыченко Павел Андреевич

Эксперт по экспертизе проектной документации в области Охраны окружающей среды


Розенблат Ирина Георгиевна

Эксперт по экспертизе проектной документации в области теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования


Усталова Марианна Викторовна

Эксперт по экспертизе проектной документации в области теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования


Якушевский Евгений Александрович

Эксперт по инженерно-геологическим изысканиям


Юрков Алексей Анатольевич

Эксперт по экспертизе проектной документации в области организации строительства


Каночкин Сергей Викторович

Эксперт по инженерно-геодезическим изысканиям


Барменкова Диана Леонидовна

Эксперт по экспертизе проектной документации в области теплогазоснабжения, вентиляции и кондиционирования


Хомяков Станислав Александрович

Эксперт по инженерно-геодезическим изысканиям


Шабалина Оксана Фаиговна

Эксперт по инженерно-экологическим изысканиям


Смирнов Илья Сергеевич

Эксперт по экспертизе проектной документации в области системы газоснабжения


Кильдибеков Сергей Васильевич

Эксперт по по экспертизе проектной документации в области пожарной безопасности


Сергиенко Олег Николаевич

Эксперт по инженерно-экологическим изысканиям


Кильдибеков Сергей Васильевич

Эксперт по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС


Семено Антон Александрович

Эксперт по экспертизе проектной документации в области объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства


Гулевских Ольга Владимировна

Эксперт по экспертизе сметной документации


Суханова Наталья Владимировна

Эксперт по экспертизе проектной документации в области конструктивных решений


Канина Анна Тимофеевна

Эксперт по экспертизе проектной документации в области водоснабжение, водоотведение и канализация


Минин Александр Сергеевич

Эксперт по экспертизе проектной документации в области Электроснабжения, систем связи и сигнализации, систем автоматизации


Тихонова Виктория Владимировна

Эксперт по экспертизе проектной документации в области водоснабжение, водоотведение и канализация


Уточнить стоимость и сроки проведения экспертизы

позвоните по телефону:
+7(343)361-32-26 или напишите нам

Сделать заказ

 

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

×